Деревня-21
Друзья.
В Деревне (derevnya.su) уже можно строить дом и начать жить хоть с этого года. Формат обычный - покупка земли + коммуникаций + строительство. Можно приобрести как с подрядом так и без. Деревня - это большое комьюнити предпринимателей и других творческих людей. Замечу, что предпринимательство - это тоже творчество (от слова творить, со-творить).
Проект Деревня-21 сейчас в разработке. Я занимаюсь сбором людей, будущих жителей. Готовим бизнес-план, описание. Мне важно собрать достаточное кол-во людей, заинтересованных жить в формате коммуны (совместного владения). Сейчас прорабатываем следующий вариант:
- Выкуп 4 Га общего пространства который будет состоять из 1) одного общего дома (коворкинг, фаб-лаб, хакспейс), 2) дома под хостелы, 3) дома для аренды (семейным резидентам), дома владельцев (постоянные жители, инвесторы).
- Деревня-21 оформлять как отдельное юридическое лицо (некоммерческое общество).
- Это юридическое лицо вводить в налого-не-облагаемую зону - в состав Паевого (потребительского) общества МирГрад - Витторио Да Винчи.
- Все жители Деревни-21 будут являться пайщиками МирГрад и все взаиморасчеты внутри общества будут проходить в виртуальной валюте. Для этого мы сейчас разрабатываем Ядро децентрализованной системы, которое будет являться, по сути, процессинговым децентрализованным центром. Внутри системы у каждого будет валюта для расчетов (с демереджем) и возможность покупки активов (инвестирование в проекты).
Для того чтобы система заработала, необходимо:
1) Пул проектов
2) Стартаперы (предприниматели)
3) Система взаиморасчётов (программное обеспечение)
4) Биржа активов (акций стартапов)
5) Механизм крауд-сорсинга, крауд-инвестинга, крауд-фандинга с записью кто сколько вложил своего труда в тот или иной проект
6) Инвесторы (ангелы, фонды)
7) Эксперты
До тех пор пока нет "жителей" для Деревни-21 начинать строительство бесcмысленно.
Срок реализации Ядра - осень 2015
Срок подготовки документации по проекту Деревня-21 - до осени 2015.
Зима 2016 - проработка генплана и документов для Деревни-21, привлечение Инвесторов.
Весна 2016 - начало строительство первых домов.
Инвесторы получают за вклад в Деревню-21 получают свой дом (коттедж) + долю от каждого стартапа, рождённого и взрощенного на площадке Деревня-21.
Стоимость реализации проекта Деревня-21 примерно 100 млн.руб. Предполагается привлекать инвесторов через площадку CrowdFunder.ru -- "взрослый" крауд-инвестинг. Инвесторы, вкладывая
1) от 1 млн.руб получают пространство для работы + долю от стартапов
2) от 5 млн.руб - дом для сдачи стартаперам (получение ренты, получение доли в стартапах, рожденных в его доме)
3) от 10 мнл.руб получают коттедж для своей семьи + пространство для работы (общий дом) + дом для сдачи (рента) + получение доли в стартапах.
Проект Деревня-21 не коммерческий. Суть проекта не в получении прибыли, а в получение возможности вкладываться в коммерческие проекты ребят на ранних стадиях. Поэтому инвесторами Деревни-21 я вижу бизнес-ангелов, кому интересно жить среди единомышленников, достижение общих целей, инвестировать в проекты и зарабатывать на них. На самом проекте Деревня-21 заработать не получится.
Прикладываю картинку с изображением примерной планировки и расположения домов.
Центральный - общий дом (хакспейс)
Зеленые - хостелы
Синие - дома для семейных
Оранжевые - дома владельцев